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Local en alquiler en Palermo
Local en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Palermo

Oportunidad apto gasronomia liviana excelente ubicación salguero 1952 a media cuadra de santa fe

Jerónimo Salguero 1900, Piso PB, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Sale $ 1.580.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Salguero 1900, Piso PB, Palermo Soho.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580.000lo normal · 1.673.7192.484.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.673.719/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.410.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial excelente ubicación Jerónimo Salguero 1952 a media cuadra de Santa Fe. 30 m2 en PB. Apto gastronomía liviana (sin tiraje) Contrato 2 años, actualización trimestral por IPC.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 135 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 257 en la zona
Suevia · Jeronimo Salguero 19441 min · 13 m
Toledo · San Mateo 37021 min · 39 m
Res1 min · 72 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada2 min · 114 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada2 min · 121 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza General Guemes5 min · 306 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 316 m
Plaza Intendente Casares7 min · 478 m
Salud · 49 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 218 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 218 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
ARS 1.500.000ARS 1.300.00005 de sept de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de locales en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 28.199 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 1900, Piso PB, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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