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Local en alquiler en Palermo
Local en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 33.380 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Palermo

Encantador local a calle apto todo uso en palermo!

Uriarte 1300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Sale $ 983.380 por mes con expensas, un 57% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Uriarte 1300, Palermo.

57% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983.380lo normal · 2.304.3331.364.4752.710.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.304.333/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.153.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PALERMO. Uriarte entre Cabrera y Niceto Vega. Local a la calle apto todo uso. Son 25 m2 de planta baja y 11 m2 de sótano. Toilet. A una cuadra de Av. Cordoba, a tres cuadras de Av. Juan B Justo y a cinco cuadras de Placita Serrano. Expensas $ 33.380. AySA $ 36.702. ABL $ 9.682. Medidas: Ambiente: 3.70 X 4.55 + 4 X 2. Sotano: 3.60 X 3.10.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 135 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 79 en la zona
Los Amigos2 min · 120 m
Dia Market · Thames 51012 min · 145 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11653 min · 164 m
Educacion · 55 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 171 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica3 min · 171 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona4 min · 251 m
Plaza Lolita Torres5 min · 304 m
Plaza Gurruchaga6 min · 380 m
Salud · 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 250 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 266 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
ARS 1.100.000ARS 950.00005 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 1.100.000 → ARS 950.000-13.64%

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de locales en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 28.199 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte 1300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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