Local en alquiler en Palermo

Local en alquiler en Palermo

Local a estrenar en palermo hollywood

Coronel Niceto Vega 5800, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 1.580.900 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Niceto Vega 5800, Palermo.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580.900lo normal · 1.290.000991.6901.850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.290.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.090.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el vibrante barrio de Palermo, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Situado en Niceto Vega 5858, el local cuenta con una superficie cubierta de 32 m2 y una altura de 4,5 metrod, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. El espacio, actualmente vacío, se encuentra en una planta baja, facilitando el acceso y la visibilidad. Dispone de un baño privado, lo que añade comodidad tanto para clientes como para empleados. Palermo es conocido por su ambiente cosmopolita y su mezcla de comercios, lo que lo convierte en un lugar ideal para atraer a una clientela diversa y estable. Este local no solo ofrece un espacio físico, sino también la posibilidad de formar parte de una comunidad comercial en crecimiento, en un área que combina tanto tradición como modernidad. Perfecto para aquellos que buscan una presencia en un mercado competitivo. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: +54 9 Oficina: Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.067
En 12 meses
~USD 1.294

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega1 min · 70 m
Dia2 min · 124 m
Full · Avenida Dorrego4 min · 238 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 129 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 188 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri3 min · 213 m
Plaza Clemente7 min · 445 m
Plaza Lolita Torres9 min · 556 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 150 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado5 min · 319 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de locales en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 28.199 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega 5800, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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