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Local en alquiler en Palermo
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Palermo

Local zona outlets aguirre 3 plantas doble altura

Aguirre 900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 67% menos que lo normal entre los 44 locales parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Aguirre 900, Palermo.

67% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 4.490.0003.400.0005.712.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.490.000/mes
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.390.000
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA ALQUILA LOCAL ZONA OUTLETS AGUIRRE DESCRIPCION: Local en Aguirre y Serrano, doble altura, 3 plantas con 150m2 totales. Terraza en ultima planta. Baño en entrepiso. Vidriera gran imagen comercial, local hecho a nuevo sin gas. No abona expensas, apto todo rubro. YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón, Balcón Terraza, Oficina, Vidriera, Extractor Aire

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 135 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Verduleria · Thames2 min · 129 m
Mercat Villa Crespo · Thames 7472 min · 137 m
Cartu 7242 min · 155 m
Educacion · 62 en la zona
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
AUSTRALIA · primaria · publica2 min · 131 m
IFTS Nº 20 HEROES DE MALVINAS DE 09 · superior · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 347 m
Bajo Autopista Humboldt8 min · 543 m
Plaza Lolita Torres9 min · 599 m
Salud · 20 en la zona
LA SERRANA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico3 min · 178 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de locales en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 28.199 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguirre 900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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