Local en alquiler en Palermo

Local en alquiler en Palermo

Local - palermo

Thames 1500, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Antigüedad
100 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Sale $ 3.600.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 45 locales parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Thames 1500, Palermo.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.600.000lo normal · 4.000.0002.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.265.800
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PALERMO SOHO • HERMOSA ESQUINA ANTIGUA DE ESTILO Propiedad exclusiva para uso comercial o profesional, ubicada en una emblemática esquina de Palermo Soho, que ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de alta visibilidad y tránsito peatonal. Esta propiedad de estilo antiguo cuenta con una fachada encantadora que se integra perfectamente en el entorno arquitectónico del barrio. Distribuida en dos plantas, la planta baja dispone de un hall de entrada que conduce a un vestíbulo y tres amplios ambientes, ideales para oficinas o salas de exhibición. Además, cuenta con un baño completo, una cocina funcional y un pintoresco patio que aporta luz natural y ventilación. En la planta alta, se encuentra un cuarto ambiente, acompañado de un toilette, un lavadero conveniente y una extensa terraza, perfecta para pausas al aire libre o eventos corporativos. La propiedad ofrece 127 m2 cubiertos, con detalles originales en carpintería y pisos de pinotea que realzan su carácter histórico. Con más de 100 años de antiguedad, esta propiedad está habilitada tanto para uso profesional como comercial, siendo una opción ideal para quienes buscan un espacio con personalidad y en una ubicación estratégica. No se destina para uso residencial, asegurando un entorno profesional adecuado para su negocio. Matrícula 1298 • CUCICBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.200.000: primer mes $ 3.600.000 y deposito $ 3.600.000.

Costo de entrada$ 7.200.000
Primer mes
$ 3.600.000
Deposito1mes
$ 3.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.600.000
En 3 meses
~$ 3.782.183
En 12 meses
~$ 4.385.941

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 136 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cortazar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Eligourmet2 min · 118 m
Carrefour Express2 min · 127 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17913 min · 190 m
Educacion · 60 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 214 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica3 min · 214 m
SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar2 min · 156 m
Plaza Serrano2 min · 158 m
Plazoleta Luca Prodan4 min · 233 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado2 min · 157 m
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de locales en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 29.403 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Alquileres de locales en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.403/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 1500, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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