alquiler
$1.250.000
ALQUILER LOCAL A LA CALLE, PALERMO. BAJAS EXPENSAS
Palermo · 45 m2 · hace 2 dias
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Local en alquiler en Palermo
USD 6.900
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Local en alquiler
USD 6.900
= $ 11 M
Entrar te cuesta ~USD 13.800Local en alquiler en Palermo
Local comercial en palermo 500 m2 en una planta
José Antonio Cabrera 4000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 10.956.510 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de José Antonio Cabrera 4000, Palermo.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 10.956.510lo normal · 11.000.0008.574.66014.291.100
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal en la zona
- $ 11.000.000/mes
- Tamaño normal
- 486 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 6.510.390
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN PALERMO | 500 M² |
• APTO: Farmacéutico
• Gimnasio
• Pilates
• GASTRONOMÍA
• 500 m2 todos en planta baja en un mismo nivel.
• Posee entrada independiente para vehículos.
• Actualmente funciona como farmacia y laboratorio.
• El local se entrega todo nuevo, excelente funcionalidad y posibilidad de adaptar los espacios según necesidad comercial.
• Valor alquiler mensual $12.000 Dólares.
Oportunidad única sobre Av.
Cabrera 3900 , en pleno Palermo una de las zonas con mayor crecimiento comercial y gastronómico de la ciudad.
Ubicado en un entorno consolidado, rodeado de emprendimientos premium, oficinas, desarrollos residenciales y polo gastronómico, con alto tránsito peatonal y excelente conectividad.
+ Consultanos y coordiná tu visita.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
+ COMERCIALIZA: BUSICO REAL ESTATE CUCICBA: 9577
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 13.800: primer mes USD 6.900 y deposito USD 6.900.
Costo de entradaUSD 13.800
- Primer mes
- USD 6.900
- Deposito1mes
- USD 6.900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 6.900
En 3 meses
~USD 7.249
En 12 meses
~USD 8.406
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 131 en la zona
Craft Vegan Bakery2 min · 146 m
Levando despacho de Pan · Medrano 11372 min · 160 m
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40023 min · 171 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada3 min · 165 m
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada3 min · 180 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem3 min · 196 m
Antonio Abraham Zinny4 min · 235 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 509 m
Salud
· 54 en la zona
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado1 min · 44 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado2 min · 136 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-42.5% total
- 18 de ago de 2026USD 11.990 → USD 9.990-16.68%
- 12 de sept de 2026USD 9.990 → USD 7.990-20.02%
- 26 de sept de 2026USD 7.990 → USD 6.900-13.64%
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de locales en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 28.199 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Alquileres de locales en Palermo
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 28.199/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Antonio Cabrera 4000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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