P Proppies
Local en alquiler en Palermo
Local en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 265.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Palermo

A estrenar! local en alquiler costa rica 5425

Costa Rica 5400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Sale $ 2.465.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica 5400, Palermo.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.465.000lo normal · 2.445.0001.800.0002.975.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 165% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.445.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler A estrenar Inmejorable ubicación comercial Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Rodeado de locales gastronómicos, oficinas y proyectos residenciales. A metros del Distrito Audiovisual. Características del local: Superficie: 5 x 8 metros (40 m2 aprox.) Todo en planta baja Importante frente vidriado Excelente altura interior Baño propio Revestido en mármol, con terminaciones de gran calidad Ubicado debajo de un edificio nuevo, moderno y de categoría Observaciones: Sin instalación de gas No apto 4 vientos Ideal para varios rubros. Gran oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas más dinámicas y en constante crecimiento de CABA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.400.000: primer mes $ 2.200.000 y deposito $ 2.200.000.

Costo de entrada$ 4.400.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 135 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 124 en la zona
Select1 min · 38 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55682 min · 144 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12152 min · 159 m
Educacion · 61 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 130 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 130 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 290 m
Plazoleta Luca Prodan6 min · 365 m
Parque de las Ciencias6 min · 410 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 361 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 413 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 2.600.000ARS 2.200.00011 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 2.600.000 → ARS 2.200.000-15.38%

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de locales en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 28.199 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 5400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

ARS 2.200.000
Local en alquiler
Contactar en Argenprop