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Local en alquiler en Palermo
Local en alquiler
ARS 3.800.000
+ ARS 590.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Palermo

Imponente local en la esquina de av. córdoba y billinghurst! apto todo destino

Avenida Córdoba 3300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
152 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Sale $ 4.390.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 3300, Palermo.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.390.000lo normal · 4.500.0008.098.290

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 111% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 4.500.000/mes
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.700.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local ubicado en la esquina de Av. Córdoba y Billinghurst, cuenta con planta libre, sótano y entrepiso, de cómodas dimensiones. Sus características permite adecuar el local para toda actividad comercial. Planta principal de 90mts más depósito/office. Excelente estado general, recientemente renovado. Visualización tanto desde Córdoba como de Billinghurst.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.600.000: primer mes $ 3.800.000 y deposito $ 3.800.000.

Costo de entrada$ 7.600.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 136 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 171 en la zona
Alonso1 min · 36 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 79 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 84 m
Educacion · 93 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 105 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 130 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 358 m
Patio del Abasto7 min · 432 m
Patio Salguero9 min · 586 m
Salud · 67 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.6% total
ARS 3.800.000ARS 3.500.00027 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.800.000+8.57%

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de locales en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 29.403 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Alquileres de locales en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.403/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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