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Local en alquiler en Palermo
Local en alquiler
USD 4.500
= $ 7,1 M
Entrar te cuesta ~USD 9.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Palermo

Local Comercial en Pleno Palermo

1525, Malabia, Palermo Soho, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414DON, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 7.145.550 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 53 locales parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de 1525, Malabia, Palermo Soho, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414DON, Argentina.

59% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.145.550lo normal · 4.500.0002.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.500.000/mes
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.128.540
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial en ubicación estratégica de Palermo, sobre Malabia al 1500. LISTO PARA INGRESAR. Cuenta con 160 m² totales, distribuidos en: Planta baja: 118 m² de superficie cubierta, con gran frente y muy buena luminosidad. Subsuelo: 42 m² funcionales, con dos baños terminados. Dispone de tres baños, lo que lo hace muy cómodo para diversos usos. El local se encuentra en la planta baja de un edificio moderno y de categoría, aportando una excelente imagen institucional y un entorno de gran atractivo. Apto múltiples rubros. -------------------------------------------- Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia de Buenos Aires Marcelo Nieves Piazza (Matricula CUCICBA N° 1364 / CMCPSI N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.000: primer mes USD 4.500 y deposito USD 4.500.

Costo de entradaUSD 9.000
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona
Cocu1 min · 43 m
Shop1 min · 80 m
Ninina · Gorriti 47381 min · 82 m
Educacion · 65 en la zona
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica2 min · 131 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 295 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia6 min · 360 m
Plaza Serrano6 min · 370 m
Plazoleta Julio Cortazar6 min · 377 m
Salud · 30 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CUMELEN · clinica especializada · privado3 min · 202 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de locales en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 28.199 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1525, Malabia, Palermo Soho, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414DON, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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