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Local en alquiler en Once
Local en alquiler
ARS 5.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Once

Hermoso local casi esquina pasteur

Lavalle 2300, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Once

Piden de mas

Sale $ 5.500.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Once publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 2300, Once.

30% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.500.000lo normal · 4.229.5002.086.0316.435.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.229.500/mes
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.000.000
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ES UN LOCAL DE 3.50 X 15 EN PB Y 3.50 X 15 EN SOTANO SIN EXPENSAS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.000.000: primer mes $ 5.500.000 y deposito $ 5.500.000.

Costo de entrada$ 11.000.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.866.186
En 12 meses
~$ 7.117.627

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.400.000· 60 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 176 en la zona
Robleo2 min · 152 m
Ezequiel · Tucuman3 min · 191 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes3 min · 193 m
Educacion · 123 en la zona
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica1 min · 69 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica1 min · 69 m
PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 426 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 496 m
Plaza Rodriguez Peña14 min · 884 m
Salud · 121 en la zona
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Once

El alquiler de locales en Once esta hoy en una mediana de ARS 30.857 por m², un 63,2% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Once

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.857/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Once. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 2300, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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