alquiler
USD 7.000
Local en Alquiler en Once, CABA
Once·hace 61 dias
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Local en alquiler en Azcuenaga 526, Once
ARS 3.900.000
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Local en alquiler
ARS 3.900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Azcuenaga 526, Once
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Once
Sale $ 3.900.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Once publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga 526.
33% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.900.000lo normal · 5.800.0007.400.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 5.800.000/mes
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.690.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER, EN PLENO FOCO COMERCIAL DE ONCE Totalmente transitado, A metros de Av.
Corrientes.
Apto todo destino y Sin expensas Características: Superficie total aproximada: 150 m² 2 plantas + entrepiso Planta baja: 4,00 m de frente x 20 m de fondo Primer piso: 4,00 m x 15 m Apto todo destino Ideal para venta mayorista y minorista No paga expensas Ubicación: Excelente ubicación en pleno foco comercial de Once, a metros de Av.
Corrientes.
Zona de intenso tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, medios de transporte y todos los servicios.
Entre calles: Lavalle y Tucumán
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 7.800.000: primer mes $ 3.900.000 y deposito $ 3.900.000.
Costo de entrada$ 7.800.000
- Primer mes
- $ 3.900.000
- Deposito1mes
- $ 3.900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.159.659
En 12 meses
~$ 5.047.045
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.600.000· 58 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Azcuenaga 526
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 180 en la zona
El Jevi3 min · 184 m
Open 25 Hs! Market3 min · 213 m
Galeria del Once · Avenida Corrientes3 min · 216 m
Educacion
· 121 en la zona
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica1 min · 81 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica1 min · 81 m
PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica1 min · 81 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 447 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 526 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea13 min · 848 m
Salud
· 123 en la zona
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado4 min · 262 m
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 285 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.4% total
- 29 de oct de 2026ARS 4.400.000 → ARS 4.000.000-9.09%
- 05 de nov de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.900.000-2.50%
Como vinieron los alquileres en Once
El alquiler de locales en Once esta hoy en una mediana de ARS 30.857 por m², un 63,2% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de locales en Once
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 30.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Once. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuenaga 526, Once, CABA, Provincia de CABA
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