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$3.900.000$4.000.000bajo3%
Alquiler Local Once Sin Expensas Apto Todo Destino
Once·150 m2·hace 42 dias
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Local en alquiler en Once
ARS 6.000.000
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Local en alquiler
ARS 6.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Once
Local en alquiler - once
Avenida Corrientes 2600, Once · Once, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 165 m²
Precio frente a los parecidos de Once
Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Once publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 2600, Once.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.000.000lo normal · 5.700.0003.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 5.700.000/mes
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.800.000
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado sobre Av.
Corrientes al 2600, en el barrio de Once, una de las zonas comerciales más importantes y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Excelente ubicación, con gran circulación peatonal y vehicular y acceso a múltiples medios de transporte.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una superficie amplia y versátil, ideal para distintos rubros comerciales.
Características:
Superficie total: 165 m².
Medidas: 3,30 x 25 metros.
Distribuido en 2 plantas.
Espacios amplios y funcionales.
Excelente potencial comercial.
No paga expensas.
Una excelente oportunidad para instalar un comercio, showroom, depósito, oficina comercial o desarrollar distintos tipos de emprendimientos en una ubicación estratégica de Once.
NO DUDES EN CONSULTARNOS!
Podes comunicarte con nosotros al
SEDANI PROPIEDADES
CUCICBA M.7889
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 12.000.000: primer mes $ 6.000.000 y deposito $ 6.000.000.
Costo de entrada$ 12.000.000
- Primer mes
- $ 6.000.000
- Deposito1mes
- $ 6.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.600.000· 58 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 167 en la zona
Galeria Via del Sol · Avenida Corrientes 25921 min · 24 m
Galerias del Siglo · Avenida Corrientes 25641 min · 41 m
Kioscon1 min · 43 m
Educacion
· 98 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ARTE DRAMATICO · superior · publica2 min · 146 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica5 min · 290 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Miserere10 min · 627 m
Plaza Maimonides11 min · 733 m
Plaza Julio Cesar Fumarola12 min · 789 m
Salud
· 81 en la zona
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado3 min · 183 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Once
El alquiler de locales en Once esta hoy en una mediana de ARS 30.857 por m², un 63,2% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de locales en Once
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 30.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Once. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Corrientes 2600, Once, Once, CABA, Provincia de CABA
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