Local en alquiler en Once
Local en alquiler
ARS 4.700.000

Local en alquiler en Once

Local en alquiler en once, capital federal, buenos aires

Paso 300, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre la calle Paso, casi Sarmiento, en pleno corazón comercial de Once, una de las zonas de mayor circulación peatonal y actividad comercial de la ciudad. El inmueble se desarrolla en planta baja y primer piso, con una superficie de 3 x 6 metros en cada planta, ofreciendo una distribución funcional para múltiples destinos comerciales. Es apto gastronómico, lo que amplía las posibilidades de explotación, y no paga expensas, representando una importante ventaja en los costos operativos. Una excelente oportunidad para instalar o expandir tu negocio en una ubicación estratégica, rodeada de comercios, transporte público y un constante flujo de potenciales clientes. Consultanos para más información y coordiná una visita.. • Mat.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.400.000: primer mes $ 4.700.000 y deposito $ 4.700.000.

Costo de entrada$ 9.400.000
Primer mes
$ 4.700.000
Deposito1mes
$ 4.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.700.000
En 3 meses
~$ 4.937.850
En 12 meses
~$ 5.726.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.600.000· 58 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 155 en la zona
Feria de Compras El Golazo del 112 min · 119 m
Dia Market2 min · 123 m
Galerias del Siglo · Avenida Corrientes 25642 min · 150 m
Educacion · 98 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ARTE DRAMATICO · superior · publica1 min · 38 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere8 min · 502 m
Plaza Primero de Mayo11 min · 711 m
Plaza Julio Cesar Fumarola12 min · 746 m
Salud · 69 en la zona
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado2 min · 118 m
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 154 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Once

El alquiler de locales en Once esta hoy en una mediana de ARS 30.857 por m², un 63,2% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Once

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.857/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Once. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paso 300, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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