Local en alquiler en Once
Local en alquiler
ARS 5.500.000
+ ARS 90.000 de expensas

Local en alquiler en Once

Local en alquiler en once, capital federal, buenos aires

Azcuénaga 200, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre la calle Azcuénaga, casi Sarmiento, en pleno corazón comercial de Once, una de las zonas de mayor circulación peatonal y actividad comercial de la ciudad. El inmueble se desarrolla en planta baja y subsuelo, con una superficie de 3 x 12 metros en cada planta, brindando amplios espacios para exhibición, atención al público, depósito o múltiples destinos comerciales. El local se encuentra en excelentes condiciones, ya que fue renovado íntegramente por su último inquilino, permitiendo su ocupación con una mínima inversión inicial. Además, cuenta con expensas de menos de $100.000, lo que representa un bajo costo de mantenimiento para la zona. Una excelente oportunidad para instalar o expandir tu negocio en una ubicación estratégica, rodeada de comercios, transporte público y un constante flujo de potenciales clientes. Consultanos para más información y coordiná una visita.. • Mat.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.000.000: primer mes $ 5.500.000 y deposito $ 5.500.000.

Costo de entrada$ 11.000.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.778.335
En 12 meses
~$ 6.700.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.600.000· 58 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 153 en la zona
Galeria del Once · Avenida Corrientes2 min · 157 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes3 min · 168 m
Open 25 Hs! Market3 min · 210 m
Educacion · 112 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 175 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica3 min · 177 m
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1) · inicial · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Primero de Mayo9 min · 599 m
Plaza Miserere11 min · 719 m
Plaza Maimonides12 min · 777 m
Salud · 86 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social2 min · 132 m
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado2 min · 154 m
INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Once

El alquiler de locales en Once esta hoy en una mediana de ARS 30.857 por m², un 63,2% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Once

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.857/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Once. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuénaga 200, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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