Local en alquiler

USD 2.900

= $ 4,6 M

Entrar te cuesta ~USD 5.800

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Once

Alquiler local once sin expensas apto todo destino

Larrea 400, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Precio frente a los parecidos de Once

Conviene mirarla

Sale $ 4.577.070 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Once publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 400, Once.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.577.070lo normal · 4.899.9002.600.0007.320.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 4.899.900/mes
Tamaño normal: 90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 65 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.800.000
Tardaron en salir: 77 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER • PLENO FOCO COMERCIAL DE ONCE • SIN EXPENSAS Excelente local ubicado en el corazón comercial de Once, a metros de Av. Corrientes, en zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para venta mayorista y minorista. -Planta baja: 3.50 mts de frente x 15 mts de fondo -1° piso: 55 m² -2° piso: 40 m² -Desarrollado en 2 plantas sobre lote propio -Superficie total aproximada: 90 m² -Apto todo destino -Sin expensas -Propiedad con gran visibilidad y excelente circulación, ideal para locales comerciales, showrooms, depósitos o inversión.

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.800: primer mes USD 2.900 y deposito USD 2.900.

Costo de entradaUSD 5.800

Primer mes: USD 2.900
Deposito1mes: USD 2.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.900

En 3 meses

~USD 3.047

En 12 meses

~USD 3.533

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 173 en la zona

El Jevi1 min · 60 m

Open 25 Hs! Market1 min · 92 m

Paseo Imperial2 min · 100 m

Educacion · 107 en la zona

JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica3 min · 169 m

PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica3 min · 169 m

PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica3 min · 169 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Maimonides9 min · 582 m

Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 662 m

Plaza Miserere12 min · 782 m

Salud · 105 en la zona

D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 146 m

CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado4 min · 273 m

SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado5 min · 310 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Once

El alquiler de locales en Once esta hoy en una mediana de ARS 30.857 por m², un 63,2% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Once

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 30.857/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-6.8%

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Once. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 400, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$3.900.000$4.000.000bajo3%

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