alquiler
$1.200.000
Alquiler de Local/Depósito en Flores
Flores·93 m2·hace 7 dias
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Local en alquiler en Av. Eva Peron 2300, Flores
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Av. Eva Peron 2300, Flores
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eva Peron 2300.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 675.000887.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 675.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Amplio local comercial en esquina – Flores
Excelente local comercial ubicado sobre la estratégica esquina de Av.
Eva Perón y Carlos Ortiz, en pleno barrio de Flores, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.
La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos, amplia vidriera en esquina, sector para depósito, espacio de apoyo.
Posee Ingreso: por la ochava , circulación fluida y múltiples posibilidades de uso comercial.
Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a cercania de estaciones de subte Línea E y con excelente conectividad mediante transporte público, lo que garantiza fácil acceso para clientes y proveedores.
Ideal para múltiples rubros comerciales que requieran presencia, exposición y buena distribución de espacios
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 87 avisos — este aviso pide 58% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Eva Peron 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 27 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de locales en Flores esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de locales en Flores
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Eva Peron 2300, Flores, CABA, Provincia de CABA
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