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Local en alquiler en Avenida Juan Bautista Alberdi 2400, Flores
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Juan Bautista Alberdi 2400, Flores

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
549 m²

Descripcion

LOTE SOBRE AV. ALBERDI con posibilidad de venta Ubicación: Flores – Av. Alberdi al 2400 LOTE CON CONTRAPISO Y DIVISION PARA ESTACIONAMIENTO, entran 30 autos tiene al frente sobre Alberdi un local comecial de 3 x 6m al costado con salida al lote baño y cubiculo para atencion del estacionamiento. Lote medidas de 49x10,76m- DESCUBIERTO EN ALQUILER 2.500.000 MENSUALES REQUISITOS: CONTRATO A 3 AÑOS. -1 MES DE ADELANTO -COMISION INMOBILIARIA 5% -SEGURO DE CAUCIÓN Superficie TOTAL: 549 m²

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.000.000: primer mes $ 2.500.000 y deposito $ 2.500.000.

Costo de entrada$ 5.000.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 86 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Alberdi 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 32 m
Dia Market · Coronel Ramon Lorenzo Falcon 24522 min · 114 m
Dia · Pedernera 2802 min · 127 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 336 m
Canil6 min · 380 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18596 min · 405 m
Salud · 46 en la zona
SAN JOSE · clinica especializada · privado2 min · 99 m
SURP · clinica especializada · privado2 min · 99 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de locales en Flores esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Flores

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2400, Flores, CABA, Provincia de CABA

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