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Local en alquiler en Av. Eva Peron 2300, Flores
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Eva Peron 2300, Flores

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Amplio local comercial sobre Av.Eva Peron y esquina Carlos Ortiz. Son 60 m2 cubiertos mas un entrepiso el cual puede usarse como deposito (Aprox 30m2), un pequeño patio de 4m2. Cuenta con dos entradas una lateral sobre la Calle Carlos Ortiz y otra por AV. Eva Peron Cercanía a las estaciones de subte linea E. Gran conectividad con transporte publico.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 86 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Eva Peron 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Coto3 min · 170 m
El Establo · Avenida Eva Peron5 min · 300 m
Chango Mas5 min · 304 m
Educacion · 36 en la zona
CASA FLORES · adultos · publica3 min · 201 m
INST. NTRA SRA DE LUJAN DE SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · adultos · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker5 min · 326 m
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano5 min · 335 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker6 min · 389 m
Salud · 17 en la zona
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado5 min · 312 m
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 1.100.000ARS 1.000.00029 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de locales en Flores esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Flores

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eva Peron 2300, Flores, CABA, Provincia de CABA

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