Local en alquiler en Coghlan
Local en alquiler
ARS 725.000
+ ARS 45.000 de expensas

Local en alquiler en Coghlan

Hermoso y practico local a la calle

Avenida Monroe 3800 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Coghlan, 17 m² cubiertos, ARS 725.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
17 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Coghlan

Descripcion

HERMOSO Y PRACTICO LOCAL A LA CALLE. Monroe 3639 El local se encuentra sobre Monroe a 1 cuadra del Hospital Pirovano y 50 metros de la estación de tren. Cuenta con una amplia vidriera al frente, persiana manual, aire acondicionado y un pequeño toilette. El local no posee gas (consultar por los destinos aceptados) REQUISITOS/CONDICIONES Contrato a 24 o 36 meses Ajuste trimestral por IPC Garantía propopietaria en CABA o Seguro de Caución Respaldar o Deposito de garantía USD 700 ABL y seguro contra incendio y responsabilidad civil. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "no accesible"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.450.000
Primer mes
$ 725.000
Deposito1mes
$ 725.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 725.000
En 3 meses
~$ 771.954
En 12 meses
~$ 931.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 3800, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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