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Local en alquiler en Coghlan
Local en alquiler
ARS 3.300.000
Entrar te cuesta ~$ 6,6 M

Local en alquiler en Coghlan

Avenida Monroe 3200, Piso PB · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Coghlan, 551 m² cubiertos, ARS 3.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE LOTE PROPIO, NO PAGA EXPENSAS. 8.66 * 63 SE ENCUENTRA A METROS DE LA CALLE SUPERI, AVENIDA DR. RICARDO BALBIN Y CERCA DEL HOSPITAL PIROVANO. ES UNA ZONA DE ALTO FLUJO VEHICULAR Y DENSIDAD RESIDENCIAL DE NIVEL SOCIOECONÓMICO MEDIO-ALTO (BELGRANO R / COGHLAN). EL LOCAL NO POSEE GAS. SUPERFICIES: • 388M2 CUBIERTOS • 163 M2 DESCUBIERTOS • 551M2 METROS TOTALES REQUISITOS: MES DE ALQUILER $ 3.300.000.- + IVA MES DE DEPOSITO CERTIFICACION DE FIRMAS INFORMES. HONORARIOS 5%

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.600.000
Primer mes
$ 3.300.000
Deposito1mes
$ 3.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.300.000
En 3 meses
~$ 3.513.721
En 12 meses
~$ 4.241.575

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 7 avisos — este aviso pide 355% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 3200, Piso PB, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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