alquiler
$3.000.000
Local en Alquiler en Coghlan, CABA
Coghlan·327 m2·hace 65 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Coghlan
ARS 3.500.000
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Local en alquiler
ARS 3.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Coghlan
Excelente local "cualquier rubro" lote propio
Superí 2900, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
MUY LINDO LOCAL DE 150m aprox., estilo propio, gran claraboya el primer piso, con amplia cocina apta gastronomía, baño hombre/mujer y todos los detalles necesarios para el rubro.
También apto
• TODO DESTINO", veterinaria, oficinas, confitería y demás rubros
Mucha luz.
Agua caliente por calefón. (2)
Trifásica
Espacio para ventilación forzada cocina.
Terraza,
Sin expensas.
ABL $45.000 X MES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 7.000.000: primer mes $ 3.500.000 y deposito $ 3.500.000.
Costo de entrada$ 7.000.000
- Primer mes
- $ 3.500.000
- Deposito1mes
- $ 3.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 3 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 69 en la zona
M Central2 min · 98 m
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 130 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 148 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada2 min · 132 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia2 min · 107 m
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 294 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo9 min · 590 m
Salud
· 20 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado6 min · 366 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado6 min · 391 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-27.1% total
- 03 de sept de 2026ARS 4.800.000 → ARS 4.400.000-8.33%
- 25 de sept de 2026ARS 4.400.000 → ARS 4.000.000-9.09%
- 08 de nov de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.500.000-12.50%
Como vinieron los alquileres en Coghlan
El alquiler de locales en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 31.258 por m², un 2,3% menos que en agosto de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de locales en Coghlan
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 31.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Superí 2900, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
