alquiler
USD 25.000
Local en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 472 m2 · hace 84 dias
Local en alquiler en Catalinas
Avenida Leandro N. Alem 800 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Catalinas, 415 m² cubiertos, USD 25.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 26.000/mes
- Mediana m²
- 423 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN BASAMENTO TORRE ALEM PLAZA CATALINAS (RETIRO)Av. Alem 855 Esquina Alem y Córdoba
Excelente local comercial en ubicación estratégica, dentro del basamento de Torre Alem Plaza, en pleno Distrito Corporativo Catalinas, con alto flujo corporativo y máxima visibilidad sobre dos arterias principales.
Superficies:
Planta baja: 330 m2
Entrepiso: 85 m2
Superficie total: 415 m2
Frente: 40 metros
La planta se destaca por su imponente frente, fuerte presencia institucional y layout flexible, ideal para compañías que requieran posicionamiento, exposición y operatividad en un entorno corporativo AAA.
Ideal para:
Retail institucional / showroom
Entidades financieras
Empresas de servicios
Salud privada / centros médicos
Expensas: $ 2.900.000.-
Consultanos para coordinar visita y recibir información técnica y comercial complementaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 50.000
- Primer mes
- USD 25.000
- Deposito1mes
- USD 25.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.619
En 12 meses
~USD 32.133
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 25.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
