alquiler
USD 25.000
Local en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 415 m2 · hace 84 dias
Local en alquiler en Catalinas
Local en Catalinas
Avenida Leandro N. Alem 800 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Catalinas, 472 m² cubiertos, USD 25.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 25.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 25.000/mes
- Mediana m²
- 415 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
Excelente local en alquiler en la Torre Alem Plaza en plena zona de Catalinas.
Imagen corporativa excelente exposición en el distrito empresarial mas importante del país.
Local Comercial en Alem y Córdoba. 40 metros de frente. 330 m2 cubiertos en PB y 142 en el entrepiso.
Superficie total 472 m2.
Ultimo uso Sucursal Bancaria.
Colectivos: 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 195
Subtes (Metro): CATALINAS (Línea E), RETIRO (Línea C), RETIRO (Línea E), SAN MARTIN (Línea C)
Trenes: Retiro (Belgrano Norte), Retiro (BELGRANO NORTE), Retiro (MITRE)
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 50.000
- Primer mes
- USD 25.000
- Deposito1mes
- USD 25.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.619
En 12 meses
~USD 32.133
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 25.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
