alquiler
USD 25.000
Local en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 415 m2 · hace 84 dias
Local en alquiler en Catalinas
Local en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida Leandro N. Alem 1000 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Catalinas, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 500,0% por encima de la mediana del set (ARS 250.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 250.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 180.000
- Mediana m²
- 395 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
Local en excelente ubicación.
Apto Gastronómico frente de 6 metros para despachar, con posibilidad de colocar mesitas en la Recova.
Zona de alta densidad de tránsito vehicular y caminantes.
Torres Catalinas al frente, IBM, Sheraton Hotel, etc..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Leandro N. Alem 1000, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
