Local en alquiler

USD 5.500

+ ARS 450.000 de expensas

= $ 8,7 M

Entrar te cuesta ~USD 11.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Belgrano

Belgrano 3 plantas cabildo y juramento, cortina metalica, 2 baños. inmensa vidriera . a la salida boca del subte.

Avenida Cabildo 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Sale $ 9.144.950 por mes con expensas, un 80% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo 2000, Belgrano.

80% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.144.950lo normal · 5.092.7009.450.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 80% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 156% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 25% mas altas que lo normal
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 5.092.700/mes
Tamaño normal: 100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 32 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.567.500
Tardaron en salir: 74 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

belgrano, hermoso local en 3 plantas, con 2 baños IDEAL EMPRESA COMERCIAL DE PRIMER NIVEL. A MTS DE BOCA DE SUBTE LINEA D..................... """"LA MEJOR CUADRA DE AV CABILDO """"..................... Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 11.000: primer mes USD 5.500 y deposito USD 5.500.

Costo de entradaUSD 11.000

Primer mes: USD 5.500
Deposito1mes: USD 5.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 5.500

En 3 meses

~USD 5.866

En 12 meses

~USD 7.118

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Hernandez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 306 en la zona

Hausbrot · Echeverria 24741 min · 55 m

Boulevard Los Andes · Avenida Cabildo 20401 min · 74 m

Escobar1 min · 76 m

Educacion · 63 en la zona

JII Nº 01 DE 10 ATHOS PALMA · inicial · publica3 min · 188 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m

ESCUELA DE MUSICA DE BS.AS · superior · privada3 min · 219 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plaza Rafael Hernandez2 min · 112 m

Plaza Joaquin Sanchez2 min · 153 m

Plaza General Manuel Belgrano3 min · 192 m

Salud · 36 en la zona

VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 248 m

CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado5 min · 318 m

INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 338 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.8% total

07 de ago de 2026USD 5.200 → USD 6.000+15.38%
08 de nov de 2026USD 6.000 → USD 5.500-8.33%

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de locales en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 36.227 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belgrano

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 36.227/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.6%

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

USD 14.000

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