Local en alquiler en Balvanera

Local en alquiler en Balvanera

Local en balvanera

Avenida Corrientes 2000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 7.904.500 por mes con expensas, un 62% mas que lo normal entre los 30 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 2000, Balvanera.

62% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.904.500lo normal · 4.875.0003.133.2338.375.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.875.000/mes
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.488.990
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en venta o alquiler Av. Corrientes 2076, Balvanera Excelente oportunidad sobre Avenida Corrientes, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Cuenta con 4 metros de vidriera y 60 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia y versátil para múltiples rubros. Sus alturas de hasta 3,70 m aportan gran amplitud y posibilidades de adaptación. A metros del Subte Línea B, lo que garantiza excelente conectividad y flujo constante de público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 10.000: primer mes USD 5.000 y deposito USD 5.000.

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 154 en la zona
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes1 min · 94 m
Dia · Avenida Corrientes 19782 min · 139 m
Panaderias del Pueblo2 min · 151 m
Educacion · 122 en la zona
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada1 min · 83 m
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 120 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Maimonides11 min · 673 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 711 m
Plaza Primero de Mayo11 min · 715 m
Salud · 114 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO DE LA MUJER Y EL NIÑO - SUTERH · centro de salud · obra social2 min · 111 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 22.361 por m², un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de locales en Balvanera

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.361/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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