Local en alquiler en Balvanera

Local en alquiler en Balvanera

Alquiler local en galería la paz – excelente ubicación sobre av. corrientes

Avenida Corrientes 2300, Piso 0, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
17 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Sale $ 460.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 2300, Piso 0, Balvanera.

31% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 460.000lo normal · 666.000350.000897.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 666.000/mes
Tamaño normal
17 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 880.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Local en Galería La Paz – Av. Corrientes 2314 (Zona Once) Se alquila local comercial ubicado dentro de la reconocida Galería La Paz, sobre Av. Corrientes 2314, en pleno corazón del barrio de Balvanera, a metros del Abasto. Zona de altísimo tránsito peatonal durante todo el día, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Ubicación estratégica rodeada de comercios, teatros, supermercados, centros culturales y gran movimiento diario tanto de residentes como de turistas. Transporte y accesos: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo que circulan por Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y zonas cercanas: Líneas de colectivo: 24, 26, 29, 41, 71, 75, 99, 109, 124, 140, 146, 180 Subte: Línea B (estación Carlos Gardel) a pocas cuadras Cercanía con estaciones de tren y múltiples combinaciones Esto garantiza un flujo constante de personas, ideal para rubros comerciales. Características: • Local dentro de galería • Buen flujo peatonal permanente • Zona comercial consolidada • Ideal para venta al público, showroom, oficina o servicios Condiciones: Alquiler: $350.000 mensuales Expensas: $60.000 Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas más activas de la ciudad. • KP521937 • KPT061016 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 800.000: primer mes $ 400.000 y deposito $ 400.000.

Costo de entrada$ 800.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 75 avisos — este aviso pide 82% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 173 en la zona
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes1 min · 25 m
Galeria del Once · Avenida Corrientes1 min · 47 m
Robleo1 min · 57 m
Educacion · 126 en la zona
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica2 min · 141 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica2 min · 141 m
PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Maimonides9 min · 593 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 660 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 746 m
Salud · 108 en la zona
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social5 min · 299 m
INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 22.361 por m², un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de locales en Balvanera

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.361/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2300, Piso 0, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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