Hotel en venta en San Nicolas
Hotel en venta
USD 1

Hotel en venta en San Nicolas

Venta edificio completo - zona obelisco - san nicolas

Avenida Corrientes 1200, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Edificio Completo • Zona Obelisco • San Nicolas Las medidas del terreno son las siguientes: Frente: 24,49 m. Lateral izquierdo: 63,60 m. Lateral derecho: 63,05 m. Superficie del lote: 1550m2 El volumen construido asciende a 11.352m2, distribuidos en subsuelo, planta baja, siete niveles superiores y azotea. Posee circulación vertical por cuatro ascensores, distribuidos en la totalidad de la planta y escaleras. El edificio consta de: • Siete plantas, de cuatro metros y medio de altura cada una. • 100 Unidades funcionales. • Departamentos de viviendas subdivididos en propiedad horizontal, lo que permite su venta total o parcial. • Cuatro locales comerciales aptos para cualquier destino. El edificio puede destinarse a Instituciones Publicas o Privadas: • Adaptación a hotelería (240 suites). • Tribunales. • Edificios Corporativos. • Edificio de Oficinas. • Entidades Bancarias. • Servicio Gastronómico. • Garages y Estacionamientos. • Galería Comercial, Cines-Teatros y Patio de Comidas. CONSULTAR PRECIO. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). Martillero responsable: Lucas Virnik CUCICBA 9433

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 2.280.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.280.000% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Verano Porteño) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Galeria del Optico · Avenida Corrientes1 min · 58 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 121 m
El Topo3 min · 189 m
Educacion · 91 en la zona
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada3 min · 212 m
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada3 min · 221 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta Verano Porteño4 min · 230 m
Plazoleta Paloma Efron4 min · 242 m
Plaza de la Republica4 min · 254 m
Salud · 110 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado2 min · 104 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de hoteles en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 1.193 por m², un 14,5% mas que en julio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de hoteles en San Nicolas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.193/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 1200, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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