Hotel en venta en San Nicolas

EDIFICIO COMPLETO EN EL MICROCENTRO MAIPú 735, CABAApto hotel / hostel / coworking / oficinas más de 20 habitaciones con baño propio Edificio de autor de comienzos del siglo XX en pleno Microcentro porteño, con fachada afrancesada, escalera de mármol con baranda de hierro forjado, pisos calcáreos originales y cielorrasos altos. Cuenta con planos municipales aprobados con destino HOTEL, lo que permite avanzar directamente en la puesta en valor sin partir de cero. Datos clave: • Dirección: Maipú 735, C1, a metros de Florida y a pasos de Plaza San Martín. • Superficie de terreno: 245 m2 | Superficie construida según planos: +1.230 m2. • Distribución: planta baja, entrepiso y 5 pisos altos, más azotea con terraza. • Más de 20 habitaciones, cada una con baño propio, según planos aprobados. • Estructura y carpinterías originales en buen estado de conservación, con detalles de época recuperables. Ubicado sobre Maipú, una de las calles que delimitan el polígono oficial del Distrito de Inteligencia Artificial que el Gobierno de la Ciudad impulsa para el Microcentro (Expediente 887-2026). Si el proyecto se sanciona, contempla exenciones de Ingresos Brutos, Sellos y ABL, además de líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad para la compra y puesta en valor de inmuebles en la zona. Un edificio de esta escala y ubicación queda en una posición privilegiada para capturar ese potencial. Por su escala y distribución, es una oportunidad ideal para hostel, hotel boutique, coworking u oficinas corporativas.