Hotel en venta en Palermo
Hotel en venta
USD 799.000

Hotel en venta en Palermo

Hotel 12 Ambientes PALERMO Cochera Terraza

General Güemes 3900 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Palermo, 634 m² cubiertos, USD 799.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.049.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.260 contra USD 1.779 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.049.500
Mediana precio/m²
USD 1.779
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Maria Florencia Rival VER VIDEO CON EL RECORRIDO Y PLANOS. HOTEL EN VENTA 12 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL. Patrimonio Historico. Estilo frances conservado en excelentes condiciones de época. Obra realizada por el reconocido arquitecto Estanislao Pirovano. Ingeniero y Constructora Giusto • Padilla Propiedad de excepción ubicada en zona premium de Palermo, con diseño arquitectónico de alto nivel y potencial profesional integral. Inmueble de 679 m² que combina espacios funcionales con elegancia contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 679 m² • Superficie cubierta: 635 m² • Superficie descubierta: 45 m² • Terreno: 185 m² • Año de construcción: 1972 • Estado general: Excelente • Clasificación: Apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 11 habitaciones amplias y luminosas • 2 baños completos • 3 toilettes • Cochera incluida • Múltiples ambientes: dormitorio, comedor, living, cocina, patio, terraza, playroom, estudio, lavadero, lobby, balcón CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación Sur • Disposición frente • Horizontal • Permite mascotas • Placard incorporado • Aire acondicionado SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas • Infraestructura profesional Propiedad ideal para profesionales que requieren espacio de trabajo y vivienda en una ubicación estratégica de Palermo. Oportunidad de inversión con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 870.990
Precio del aviso
USD 799.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.336
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.967.983/mes

Necesitas ingresos por $ 27.871.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 3900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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