Hotel en venta en Palermo
Hotel en venta
USD 1.300.000

Hotel en venta en Palermo

Venta hostel en palermo

Russel 5000 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
566 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Palermo, 566 m² cubiertos, USD 1.300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por encima de la mediana del set (USD 799.000). El m² sale USD 2.297 contra USD 1.260 de la mediana (+82,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 799.000
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
634 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Hostel en venta – Excelente ubicación en Palermo, Buenos Aires Oportunidad de inversión, ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, a solo 4 minutos a pie de Plaza Serrano y a 2,8 km del Jardín Japonés, con excelente conectividad y gran atractivo turístico. El edificio se desarrolla en 4 plantas, con 4 habitaciones por piso, todas con baño privado completo. Además, cada nivel cuenta con un baño completo adicional de uso común. Las habitaciones disponen de aire acondicionado, TV de pantalla plana, baño privado con bidet, secador de cabello y artículos de tocador. Algunas unidades cuentan con balcón y/o terraza privada, con vistas abiertas a la ciudad o a la piscina. En la planta baja se encuentra la recepción con un cómodo living de espera, toilette, una cocina de uso común totalmente equipada y un amplio comedor con mesas compartidas, además de un agradable patio que brinda un espacio ideal para el descanso y la interacción entre huéspedes. En el último piso, la propiedad ofrece una terraza con parrilla, un espacio muy valorado para disfrutar al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un establecimiento turístico en una ubicación estratégica, con infraestructura consolidada y gran potencial de rentabilidad. Contamos con toda la información estadística del hostel en los últimos años, rentabilidad, sueldos, gastos, etc. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Laura Arredondo • KP557458 • KPT082511 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.399.175/mes

Necesitas ingresos por $ 45.596.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Russel 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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