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Hotel en venta en Centro
Petit Hotel en venta en San Nicolás con 2 locales y PH
Rodríguez Peña 600 · Centro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 520 m²
Hotel en Centro, 520 m² cubiertos, USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 110,7% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.135 contra USD 461 de la mediana (+146,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 22/06/2026 (de USD 650.000 a USD 590.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 461
- Mediana m²
- 607 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 28.556
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.691.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de jun de 2026USD 650.000 → USD 590.000-9.23%
Ubicacion
Rodríguez Peña 600, Centro, CABA, Provincia de CABA
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