venta
USD 265.000
Galpón en Venta en Versalles, CABA
Versalles · 200 m2 · hace 54 dias
Galpon en venta en Versalles
Venta de galpon en versalles
Avenida Angel Gallardo 500 · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Versalles, 157 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 1.189 de la mediana (+41,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.189
- Mediana m²
- 185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Versalles
Descripcion
EXCELENTE GALPON EN VENTA EN VERSALLES
DESTINO COMERCIAL O DESARROLLO EDILICIO
Este galpon ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial con gran visibilidad y accesibilidad en una zona en constante crecimiento.
El terreno cuenta con una superficie total de 224 m2, una superficie cubierta de 157m2 y una superficie descubierta de 67m2
Versalles se caracteriza por ser un barrio residencial que combina la tranquilidad con la cercanía a importantes arterias de tránsito, lo que facilita el acceso a servicios y comercios.
UBICADO EN LA CALLE GALLARDO ENTRE LAS CALLES VIENA Y MARCELO GAMBOA.
ESPERAMOS TU CONSULTA!
NERINA ALLO PROPIEDADES
CUCCICBA M 8186
SUCURSAL CABA
1039
NOTA: la descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
ESPERAMOS TU CONSULTA!
NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES-
SUCURSAL CASTELAR
Col.
Morón 2186
-NERINA ALLO PROPIEDADES
SUCURSAL CABA
CUCICIBA 8186
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 288.877
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.638
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.826
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.296.130/mes
Necesitas ingresos por $ 9.184.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Angel Gallardo 500, Versalles, CABA, Provincia de CABA
