venta
USD 300.000 USD 320.000 bajo 6%
Galpón en Venta en Versalles, CABA
Versalles · 212 m2 · hace 79 dias
Galpon en venta en Versalles
Galpón en venta de 226m2 ubicado en Versalles
Avenida Angel Gallardo 500 · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Versalles, 200 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.325 contra USD 1.302 de la mediana (+1,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.302
- Mediana m²
- 198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Versalles
Descripcion
Galpón en venta ubicado en la calle Gallardo 500, Versalles, Capital Federal, con un precio de U$D 265.000.
Esta propiedad ofrece una superficie total de 226 m2, de los cuales 200 m2 son cubiertos, perfectos para el desarrollo de diversas actividades comerciales o industriales.
Además, cuenta con 26 m2 descubiertos que brindan la posibilidad de ampliar el espacio operativo o destinarlo a estacionamiento.
* ?1 baño
* ?cocina
* ?patio al aire libre
* ?8.66 × 26
Ubicado en una zona accesible y estratégica, este galpón es una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan un espacio versátil en un área en crecimiento.
No se pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina ubicación, espacio y funcionalidad.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Camila Castillo Negocios Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 288.877
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.638
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.826
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.324.431/mes
Necesitas ingresos por $ 9.297.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Angel Gallardo 500, Versalles, CABA, Provincia de CABA
