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Galpon en venta en Constitucion
Establecimiento industrial de 380 m2, cercano a la autopista 25 de mayo, arturo frondizi
Cochabamba 700, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 275.000, un 1% mas que lo normal entre los 5 galpones parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 700, Constitución.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 273.125
- Tamaño normal
- 351 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.777 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 24.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.812
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.310
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 28,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosario Vera Peñaloza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de galpones en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 612 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Constitucion
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 612/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba 700, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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