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Galpon en venta en Constitucion
Venta lote extraordinario con 16 metros de frente – potencial usam en constitución
Constitucion 2000, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 570 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 888.431 en total: USD 815.000 del aviso mas USD 73.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.351.502 por mes con ingresos de $ 29,4 M.
- Precio del aviso
- USD 815.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.723
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 14.262
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 39.446
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.406.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 203.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matilde Vara de Anguita) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de galpones en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 612 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Constitucion
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 612/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Constitucion 2000, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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