venta
USD 230.000
Galpón en Venta en Barrio Norte, CABA
Barrio Norte · publicada hoy
Galpon en venta en Barrio Norte
Local en Venta en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida Córdoba 5900 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Barrio Norte, USD 500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 2400,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Norte
Descripcion
AV CORDOBA Y RAVIGNANI
350 M2 EN 2 PLANTAS
SIN EXPENSAS
APTO TODO RUBRO.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 545.050
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 24.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.347.942/mes
Necesitas ingresos por $ 17.391.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Córdoba 5900, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
