Galpon en alquiler en Caballito
Galpon en alquiler
USD 9.500

Galpon en alquiler en Caballito

Depósito en villa crespo - mixtura 3

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Caballito, 1200 m² cubiertos, USD 9.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 6.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.700/mes
Mediana m²
1252 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

MIXTURA 3 1200 M2 • Deposito Galpón Fabrica ( CON HABILITACION • MIXTURA 3) EN INMEJORABLE UBICACIóN. Avenida Honorio Pueyrredón entre Luis Viale y Apolinario Figueroa Excelente acceso para camiones y contenedores (fácil maniobra) por estar ubicado sobre Avenida. A solo 5 cuadras de JB Justo y a 4 cuadras de Warnes, con cercanía a todo. Propiedad con detalles de categoría! Lista para entrar a trabajar, ya sea para depósito, fabrica o showroom y oficinas! Son 1200m2 en 4 plantas (el montacargas llega a los 4 niveles) 1. Subsuelo con depósitos y oficinas con baño 2. Planta baja con doble persiana y acceso para camiones, baños, despachos u oficinas y comedor 3. Primera planta con depósitos oficinas y baños 4. Segunda planta con depósitos y baños ( Ver planos dentro de imagenes )

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.000
Primer mes
USD 9.500
Deposito1mes
USD 9.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.500
En 3 meses
~USD 9.981
En 12 meses
~USD 11.574

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 13.000· 18 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 9.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Caballito es USD 13.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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