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Galpon en alquiler en Caballito
Galpon en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 5 M

Galpon en alquiler en Caballito

CABALLITO - Galpón comercial

Planes 1000 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Caballito, 208 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por debajo de la mediana del set (ARS 3.200.000).

Historial de precio: Suba de 8,7% desde el 02/06/2026 (de ARS 2.300.000 a ARS 2.500.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.200.000/mes
Mediana m²
246 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Galpón comercial 208 m2 para desarrollar cualquier tipo de actividad. Zonificación: MIXTURA 2. Apto para actividades y rubros compatibles con la normativa vigente, incluyendo usos vinculados al sector automotor de bajo impacto, como detailing, ploteo, polarizado y actividades similares. No apto para taller mecánico de alto impacto, chapa y pintura ni actividades que generen ruidos, vibraciones o molestias incompatibles con la zonificación. Portón de entrada para camiones que se continúa con un corredor techado de uso común de 9 metros de largo, apto para circulación de camiones medianos. El corredor continúa hasta un segundo portón, del mismo ancho, que desemboca directamente en el galpón. Oficina con cocina y baño completo. JUAN BECKFORD Servicios Inmobiliarios CUCICBA 7723 Entre calles: Nicolas Repetto

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.7% total
ARS 2.550.000ARS 2.300.00030 de may de 202623 de sept de 2026
  1. 02 de jun de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.350.000+2.17%
  2. 04 de jun de 2026ARS 2.350.000 → ARS 2.500.000+6.38%
  3. 11 de jun de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.550.000+2.00%
  4. 20 de jun de 2026ARS 2.550.000 → ARS 2.500.000-1.96%
  5. 03 de ago de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.425.000-3.00%
  6. 23 de sept de 2026ARS 2.425.000 → ARS 2.500.000+3.09%

Precios en Caballito

Mediana del barrio
USD 14.900
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 2.500.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Caballito es USD 14.900, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Planes 1000, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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