Venta kiosco + diarios y revistas en caba | punto comercial en funcionamiento en
Avenida De Los Incas 4900, Piso 4932, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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Descripcion
OPORTUNIDAD COMERCIAL – FONDO DE COMERCIO EN FUNCIONAMIENTO
Se ofrece fondo de comercio correspondiente a un puesto de diarios, revistas y afines Los Celtas, ubicado en Av. de los Incas 4932, Villa Urquiza, CABA.
El puesto cuenta con una estructura de 2,94 m de largo x 1,20 m de ancho, se encuentra instalada y actualmente en funcionamiento.
La operación permite continuar con la actividad comercial existente o desarrollar una nueva propuesta, de acuerdo con el proyecto del adquirente.
Por sus características y ubicación, resulta una alternativa para quien busque iniciar una actividad comercial, sumar un segundo punto de venta o reconvertir el espacio hacia otro concepto.
Entre las posibilidades de reconversión se encuentra el desarrollo de un formato de kiosco con propuesta de café y otras opciones comerciales, sujeto al proyecto y a las habilitaciones que correspondan.
Se trata de una estructura comercial ya instalada, que permite aprovechar el espacio existente tanto para la continuidad del rubro como para evaluar nuevas alternativas de negocio.
Valor del fondo de comercio: USD 17.900.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
EL YAR BIENES RAICES SA
IGJ N° 23819
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
EL YAR BIENES RAICES SA
IGJ N° 23819
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.512 en total: USD 17.900 del aviso mas USD 1.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.462 por mes con ingresos de $ 645.850.
Costo total realUSD 19.512
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~1.75%
USD 313
Comision inmobiliaria~4%
USD 866
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 161.462/mes
Necesitas ingresos por $ 645.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 68 en la zona
Jiang Rong · Avenida de los Incas 49261 min · 15 m
Supermercado CBA1 min · 79 m
D'Amore2 min · 121 m
Educacion
· 24 en la zona
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica4 min · 281 m
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada4 min · 281 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Exodo Jujeño5 min · 307 m
Plazoleta Andres Chazarreta5 min · 308 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento5 min · 313 m
Salud
· 15 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado3 min · 209 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 210 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de fondos de comercio en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 92,7% menos que en junio de 2026 y un 63,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de fondos de comercio en Villa Urquiza
venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.000
Tendencia (4 semanas)
▼-63.1%
Mediana de 6
avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.