venta
USD 19.000 USD 25.000 bajo 24%
FONDO DE COMERCIO LENCERÍA FUNCIONANDO
Villa Santa Rita · 30 m2 · hace 37 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 2.000.000
= $ 3.085,8 M
Cuota UVA desde $ 17,5 M/mes · ingresos $ 70,1 MFondo de Comercio en venta en Villa Santa Rita
Ex albergue transitorio 9 pisos
Emilio Lamarca 800, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Santa Rita, USD 2.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9776,5% por encima de la mediana del set (USD 20.250).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 20.250
- Mediana precio/m²
- USD 541
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Santa Rita
Descripcion
ATENCIÓN DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORAS
IMPORTANTE EDIFICIO EN ESQUINA LOTE 22 X 26 SON 9 PISOS Y 38 COCHERAS
Av juan B Justo y Emilio Lamarca
Propiedad apta para remodelación
El proyecto incluye: 4.441 m2, Vendibles 3300 m2
16 cocheras más 50 espacios guardabicicletas, más bauleras en subsuelo.
2 locales comerciales simples más 1 local con oficinas dúplex en planta baja.
13 unidades dúplex con espacios en doble altura en piso uno y dos.
10 oficinas/departamentos monoambientes en piso tres.
4 unidades de tres ambientes más diez unidades de dos ambientes en pisos cinco, seis, siete, ocho y nueve.
4 unidades monoambientes en piso ocho y nueve.
Salón de usos múltiples con terraza y parrilla en el piso nueve.
Actualmente posee en Planta Baja, subsuelo y primer piso 38 cocheras
Piso 2 y 3 con 16 habitaciones
piso 4 a 8 con 6 habitaciones
mas pasillos y áreas de servicio.
2 ascensores
Consultenos por el proyecto , gran inversión por la cantidad de metros vendibles.
Contáctenos para mayor información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.180.200
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 35.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 96.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.529.240/mes
Necesitas ingresos por $ 70.116.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Emilio Lamarca 800, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
