Fondo de Comercio en venta en Villa Santa Rita
Fondo de Comercio en venta
USD 21.500

Fondo de Comercio en venta en Villa Santa Rita

Agencia de Lotería de la Ciudad – Villa Santa Rita

Avenida Nazca 1800 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Santa Rita, 48 m² cubiertos, USD 21.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fondo de Comercio de Agencia de Lotería de la Ciudad en Local ubicado sobre Avenida Nazca, en el barrio de Villa Santa Rita, zona con buen movimiento comercial y vehicular. El local cuenta con 3,60 m de frente por 8,80 m de fondo, con pisos de cerámica tipo porcelanato y baño. En la parte posterior se desarrolla un departamento de 1 ambiente, ideal como vivienda, oficina o espacio de apoyo al local. Dispone de: Ambiente de 4,10 x 5,25 m Pisos de madera de pinotea Entrepiso de madera con placard Cocina americana con barra desayunadora Baño Patio propio de 3,10 x 2,20 m Propiedad versátil, ideal para comercio con vivienda, estudio profesional, showroom o emprendimiento comercial. Superficies aproximadas Local: 3,60 x 8,80 Departamento: 4,10 x 5,25 Patio: 3,10 x 2,20 Alquiler $ 2.500.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.437
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~1.75%
USD 376
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.732/mes

Necesitas ingresos por $ 754.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nazca 1800, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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