Fondo de Comercio en venta

USD 1

= $ 1.581

Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36

Fondo de Comercio en venta en Once

Edificios en block/estructuras/obras - once, capital federal

Avenida Jujuy 600, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Amenities: Ascensor

Descripcion

Estupendo edificio en block de 3 plantas construido en terreno de 8.32 mts de frente y 23.68 mts de fondo. Habilitado y preparado para atender consultorios externos. Fachada espejada con una vista sobre la Plaza Sargento Cabral. El edificio tiene un ingreso de doble Blindex a hall de recepción. En planta baja hay un sector con 3 oficinas vidriadas, con divisiones en boxes. Cuenta con 2 ascensores, uno de ellos llega al subsuelo. Además tiene acceso a los pisos por escalera y posee una rampa reglamentaria. Calefacción mediante piso radiante , y tanto en el primer piso como en el segundo hay aire acondicionado. Hay un sauna y un hidromasaje circular. Consulte por mobiliario y equipamientos en fotos OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: LTY2105

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1

Precio del aviso: USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 8.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.376.114,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6.376.114,9% anual

Alquiler esperable

$ 8.400.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 98 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-100.0% total

27 de jun de 2026USD 800.000 → USD 1-100.00%

Como vinieron los precios en Once

El precio de fondos de comercio en Once esta hoy en una mediana de USD 980.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 104,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Once

venta · USD

Mediana del segmento: USD 980.000
Tendencia (4 semanas): ▲+104.2%

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Jujuy 600, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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