Fondo de Comercio en venta

USD 1

= $ 1.581

Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36

Fondo de Comercio en venta en Once

Edificio, once, lavalle esq uriburu, 3 locales y 10 dptos apto todo destino, vivienda, prof, ofic

Lavalle 2200, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Estado: Muy bueno

Descripcion

Edificio en excelente estado en pleno corazón de Once, Lavalle esquina Uriburu, 3 locales con planta baja y subsuelo, 5 pisos con 2 semipisos en cada planta de 71m2 aproximadamente cada uno. Superficie total del edificio 1263m2. Ideal para empresa de diversos desarrollos y aptos para oficinas profesionales y vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1

Precio del aviso: USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 8.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.376.114,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6.376.114,9% anual

Alquiler esperable

$ 8.400.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 179 en la zona

Ezequiel · Tucuman2 min · 127 m

Carrefour express · Tucuman 21732 min · 131 m

Robleo2 min · 154 m

Educacion · 118 en la zona

CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica2 min · 106 m

INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 128 m

CENTRO AMIA · adultos · publica2 min · 133 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Maimonides7 min · 429 m

Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 485 m

Plaza Rodriguez Peña13 min · 801 m

Salud · 125 en la zona

CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 237 m

CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado4 min · 253 m

CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado4 min · 266 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Once

El precio de fondos de comercio en Once esta hoy en una mediana de USD 980.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 104,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Once

venta · USD

Mediana del segmento: USD 980.000
Tendencia (4 semanas): ▲+104.2%

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 2200, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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USD 280.000

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