Fondo de Comercio en venta en Almagro

Venta Monoambiente almagro Anticipo U$s 15.000 ctas de 1.200 dolares MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN AL FRENTE UBICADO EN EL 9 PISO DESCRIPCIÓN Y MEMORIA DE CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Planta Baja Acceso peatonal. Lobby de entrada con frente vidriado o malla de diseño, puerta de acceso, piso de mármol, granito natural o porcelanatto u otro, según diseño. Acceso peatonal a local comercial. Instalación Eléctrica Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Acometida a tablero dentro de cada unidad funcional. Módulos eléctricos marca sica, cambre o similar Instalación Sanitaria Desagües cloacales en cañería de polipropileno. La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua se ejecutarán con materiales de primera calidad de termo-fusión. Agua caliente por medio de termo-tanques eléctricos individuales ubicados en cada unidad funcional. Cañerías de ventilación en PVC. Presurización de la instalación en caso de ser necesario. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado en caso de ser necesario. Televisión y Datos Provisión de canalización para TV hasta acceso de cada unidad funcional, cableado y canalización interna a cargo de cada usuario según sus necesidades. 1 MEMORIA TÉCNICA Ascensor Un ascensor, totalmente automático, de reconocida marca, con velocidad según cálculo de tráfico vertical. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones pudiendo variar conforme al diseño o estética del conjunto, con botonera digital con indicador de piso en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable y/o chapa en planta baja y cabina. Puertas de chapa en pisos. Carpintería Exterior Carpintería de vidrio de piso a techo laminado 4+4 (DVH) y perfilaría de aluminio anodizado A40 donde corresponda y de espesores según cálculos. Carpintería de Madera Puertas de acceso a las unidades serán de madera F30, enchapadas o pintadas con cerradura biométrica. Puertas placa interiores pintadas. Marcos en chapa doblada con buña perimetral para pintar. Herrajes y pomelas de primera calidad. Escaleras Principales Pisos y escalones de alisado de cemento y/o pintado ó de revestimiento porcelanatto según proyecto. Baranda metálica de hierro con pasamanos. Pintura Todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. Se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. INTERIOR DE LAS UNIDADES FUNCIONALES Tabiques Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y/o de placa de roca de yeso aplicada con pintura: base imprimación de obra. MEMORIA TÉCNICA Cielorrasos Aplicados y/o suspendidos con terminaciones de yeso aplicado y pintado o de hormigón visto de acuerdo a los espacios y según proyecto. Solados: Estudio profesional y Unidades Funcionales: carpeta para recibir solado a proveer y colocar por el comprador. Baños: Porcelanatto, en piso y pared según diseño. Terrazas y balcones: Pisos de porcelanatto u otro, de primera calidad. Baños Grifería FV o similar. Inodoros con sistema de válvula. Ducha in situ. Artefactos Ferrum, Roca o similar. Mesada y bacha de losa marca Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso u Hormigón visto según diseño Cocinas Mesada de granito o cuarzo a definir. Alzada material a definir según diseño. Se instalará anafe eléctrico con horno de dos hornallas en unidades de mono ambiente y en apto profesional y de cuatro hornallas en unidades destinadas a 2 ambientes. Mueble de cocina en melanina con dos puertas, tipo y color a definir con detalles y herrajes según diseño. Espacio para heladera alta. Pileta de acero inoxidable. Grifería mono-comando FV o similar. Aire Acondicionado/ Calefacción • ventilación Se proveerá la caja de aire acondicionado con la preinstalación del mismo. La provisión e instalación de los equipos quedarán a cargo de los propietarios. En el caso de requerir ventilación mecánica, se realizará la instalación conforme a lo exigido por la norma. Se proveerá el edificio de un sistema de calefacción de manta eléctrica o piso radiante a definir según proyecto con regulador individual por unidad. AMENITIES Subsuelo Espacio de laundry de uso compartido. Espacio para bicicletas (todas las unidades vienen con un bicicletero de uso propio). Terraza El edificio contará con un espacio de esparcimiento verde con solárium en el último piso con una excelente vista a la ciudad. Minimo anticipo : Boleto U$S 15.000 y 40 cuotas de U$S 1.200 ( se puede charlar el monto de las cuotas , y si se abonan en dólares o en pesos por el indice CAC ) corrientes 3511 Hay varias Unidades Disponibles Consultame Matricula Cucicba 9436 Información adicional: Luminosidad: Muy luminoso Uso comercial Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Servicios: Gas Otros Servicios: Servicio contra incendios