Fondo de Comercio en venta en Almagro
Fondo de Comercio en venta
USD 1.111.111

Fondo de Comercio en venta en Almagro

Venta de importante fabrica de galletitas

Calle Desconocida S/N · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Almagro, 2000 m² cubiertos, USD 1.111.111 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.111.111). El m² sale USD 556 contra USD 556 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.111.111
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

MPORTANTE FABRICA EN VENTA TOTALMENTE EQUIPADA, EN FUNCIONAMIENTO PERFECTAMENTE. RENTABILIDAD ASEGURADA. Consultar Valor Fábrica de Galletitas ubicada en Capital Federal, de manera estratégicamente con acceso a distintos puntos para la distribución de sus productos. Con acceso a transporte. ELEMENTOS QUE COMPONEN LA FABRICA DE GALLETITAS: • Dos galpones de hormigón armado en “L”, con salida a dos calles. PB y 1er piso. Zona de Boedo, CABA. Todo techo de losa 5 metros de altura. Montacarga para 1000kg. Un lote de 8.5 x 40mts y otro de 10x50mts. Superficie cubierta 1700mts aprox. Espacio para carga y descarga dentro de la planta. Espacio para al menos 4 camiones. Cuenta con vestuarios, oficinas (60mts cuadrados). Habilitación municipal para elaboración de alimentos. • Dos líneas de producción de galletitas completas. Capacidad conjunta 1400 a 1600 kg/h según el producto a elaborar. • En PB se encuentra el deposito completamente dotado de racks para pallets selectivo y penetrable. Tres compresores de aire de 5 hp c/u. Dos silos para materia grasa calefaccionados, capacidad 10 Toneladas cada uno. Dos silos para harina capacidad cada uno 30 toneladas y 35 toneladas. Tolvas para carga de azúcar. • Manejo de ingredientes a granel y automatizado: la planta cuenta con sistema completo de manejo de macro ingredientes a granel como harina, oleo margarina, azúcar y agua. Sistemas de pesaje automático y carga sobre amasadoras. • Linea 1: horno fuego directo de 20mts x 0,80cm, capacidad de 500 a 600kg/h. Cuenta con dos plastificadores de oleomargarina para enfriado y plastificado, una cortadora/pepera, dispositivo para azucarar las galletitas en la parte superior, una amasadora doble Z capacidad de 100kg, Batidor de dulce de Membrillo, cintas de enfriamiento de 60mts aprox. en Z (van y vuelven en altura), 1 envasadora vertical Masipack de 16 balanzas, Detector de Metales y cerradores de caja con Fechador (automatico). • Linea 2: horno fuego directo de 30mts x 1,20cm, capacidad de 800 a 1000kg/h. Cuenta con dos plastificadores de oleomargarina para enfriado y plastificado, una cortadora/pepera, dispositivo para azúcar las galletitas en la parte superior, complementado con pantallas en la salida del horno para caramelizar (bizcochitos azucarados), una amasadora tipo Z capacidad de 400kg, cintas de enfriamiento de 30mts., 2 envasadora verticales Masipack de 16 balanzas. Cintas de alimentación a envasadoras tipo cangilonera. Detector de Metales y cerradores de caja con Fechador (automatico). • Toda la planta (1500kg/h ya envasados), la parte productiva se puede operar con 8 operarios. Y en depósito según la operativa entre 2 y 4 personas es suficiente. La planta se encuentra en funcionamiento actualmente. Se vende por mudanza de la empresa. • No se vende la marca ni la empresa, tampoco se transfieren empleados. Se ofrece venta de inmueble y maquinas funcionando. Lista para comenzar a trabajar. El galpón se encuentra en muy buenas condiciones, al igual que toda la maquinaria. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.211.221
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.889
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.444
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.689.865/mes

Necesitas ingresos por $ 38.759.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 95 en la zona
Carniceria "La Victoria" · Venezuela 39003 min · 185 m
Union Personal Panaderias y Afines · Avenida Belgrano3 min · 193 m
Minimercado Coto · Hipolito Yrigoyen3 min · 219 m
Educacion · 101 en la zona
CENS Nº 15 DE 06 · adultos · publica1 min · 75 m
DR ANTONIO BERMEJO · primaria · publica1 min · 75 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Sur5 min · 304 m
Plazoleta Mariano Moreno5 min · 331 m
Jardin Mario Jorge de Lellis10 min · 615 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado4 min · 246 m
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 292 m
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 282.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
Esta propiedad
USD 1.111.111+293.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.111.11115 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 1.111.111
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp