alquiler
USD 4.000
Negocio especial en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal
Villa Devoto · hace 15 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Villa Devoto
Edificio Comercial en Villa Devoto
Avenida General Mosconi 3400 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Devoto, USD 70.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 118,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 32.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Devoto
Descripcion
EDIFICIO COMERCIAL EN VILLA DEVOTO
Sobre terreno de 1282m2 la propiedad cuenta con: PB, entre piso, 2 subsuelos y 4 plantas (+ terraza).
A todas estas plantas se puede acceder mediante montacargas para autos o por ascensor.
Acceso a los 2 subsuelos por rampa vehicular.
Sistema contra incendio por hidrantes y sprinklers.
Escaleras de emergencia.
4 cortinas metálicas de acceso al frente.
NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA No 2996
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 140.000
- Primer mes
- USD 70.000
- Deposito1mes
- USD 70.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 70.000
En 3 meses
~USD 74.533
En 12 meses
~USD 89.973
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 60.000· 3 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida General Mosconi 3400, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
