alquiler
$6.700.000 $7.500.000 bajo 11%
Negocio especial en Alquiler en Floresta, CABA
Floresta · hace 57 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Floresta
Alquiler de edificio comercial en block, capital federal
San Nicolás 1300, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Floresta, ARS 10.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 141,0% por encima de la mediana del set (ARS 4.150.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 4.150.000/mes
- Mediana m²
- 382 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Floresta
Descripcion
[ERROCORBAL-332]
ALQUILER DE EDIFICIO COMERCIAL EN BLCK, UBICADO EN CALLE SAN NICOLAS 1300, FLORESTA, CAPITAL FEDERAL.
SE TRATA DE UNA IMPONENTE PROPIEDAD INDUSTRIAL, LOGISTICA DE VARIOS PISOS APTA PARA EMPRESAS, DEPÓSITO O PRODUCCIÓN, DISPONIBLE PARA VENTA O ALQUILER.
EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESIBILIAD
.
-Entrada vehicular independiente con cómodo espacio interior para carga y descarga
-Movilidad vertical .
Ascensor para el personal.
Montacargas de gran capacidad para mercadería, conectados con cómodas escaleras de acceso a todos los niveles.
-Sistema de seguridad contra incendio completo con hidrantes instalados en todo el tendido.
-Reserva de agua con gran sisterna en el subsuelo con capacidad para 10.000 litros
-Oficinas corporativas.
Espacios de trabajo administrativos muy luminosos, ideales para puestos gerenciales u operativos.
-Servicios.
Baños instalados en cada una de las plantas, cocina completa para el personal.
.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 20.000.000
- Primer mes
- $ 10.000.000
- Deposito1mes
- $ 10.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 6.700.000· 3 avisos — este aviso pide 49% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Nicolás 1300, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA
