Fondo de Comercio en alquiler en Floresta

Excelente oportunidad de inversión en Floresta. Se ofrece a la venta un destacado almacén ubicado sobre Av. Rivadavia, una de las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires, con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La zona se caracteriza por su consolidado perfil residencial y comercial, rodeada de comercios, instituciones y múltiples medios de transporte, lo que garantiza un flujo constante de clientes. El negocio se encuentra totalmente instalado y listo para continuar trabajando desde el primer día, con una clientela fidelizada y excelente potencial de crecimiento. Una oportunidad ideal para quienes buscan ingresar al rubro con un comercio en funcionamiento y en una ubicación estratégica de Floresta. Trabaja de Lunes a Sabado de 9:30hs a 20:00hs El comercio cuenta con una antigüedad de 2 años. El local cuenta con 382,97mts2, 2 baños, planta baja, planta alta, cocina, deposito, vestuario, sótano, entre piso. Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente cuenta con una facturación diaria de $1.600.000 variables y una utilidad mensual de $13.000.000 PRECIO: 55k Condiciones de alquiler: Alquiler inicial será a confirmar por el propietario. Contrato 3 años. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: Expensas: $2.000.000 Luz: $ 600.000 Internet: $100.000 Gas: $ • ABL: $ 600.000 AYSA:$ 150.000 Instalaciones: 4 COMPUTADORAS CON MONITOR E IMPRESORAS 5 AIRE ACONDICIONADOS, 3 MEDIANOS, 2 GRANDES, FRIO/CALOR 3 TELEVISORES SANSEI/RCA 6 ESCRITORIOS 15 SILLAS 3 SILLAS PARA ESCRITORIO MUEBLE C 3 ESTANTES Y 2 PUERTAS ESCRITORIO EN L CON 2 PUERTAS 2 MESAS CON 3 CAJONES EQUIPO DE SONIDO PHILIPS ESCRITORIO LARGO DE 2 PUERTAS MESA LARGA AISLADA ESCRITORIO CON 2 CAJONES MATAFUEGO 2 DISPENSER DE AGUA FRIO/CALOR 2 VENTILADORES DE PIE 16 CAMARAS DE SEGURIDAD 3 MESAS LARGAS DE TRABAJO 2 CARROS CON RUEDAS 14 ESTANTERIA METALICAS GRANDES DE 4 ESTANTES LOCKER DE 8 COMPARTIMIENTOS HELADERA DOMESTICA DREAN MICROONDAS TERMOTANQUE CARRO DE 3 ESTANTES CON RUEDAS 2 SILLAS ALTAS 4 BANQUETAS MOSTRADOR EN L MAQUINA DE CAFÉ PEABODY 20 ESTANTERIAS VARIAS PARA PARED 9 ESTANTERIAS DOBLES TIPLE VIDRIERA 6 BARRILES / CANASTOS MESA LARGA EXHIBIDORA No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.