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Fondo de Comercio en alquiler en Centro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 12.000
= $ 18,3 M
Entrar te cuesta ~USD 24.000

Fondo de Comercio en alquiler en Centro

Edificio en Alquiler 2.400 m² - Ideal Institución Educativa o Comercial - B. Mitre y Esmeralda

Bartolomé Mitre 700 · Centro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 12.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 40.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente Oportunidad! 2.400 m2 Totales Edificio ÚNICO en Alquiler 1º al 5º piso • Cinco Plantas • Dos Ascensores Cada piso tiene 450 m2 promedio Del Piso 1º al Piso 4º son Ocho (8) Aulas (pueden sub-dividirse en más) por piso con 3 baños. El piso 5º está Hecho a Nuevo para Oficinas Ejecutivas y Administrativas Ideal para Instituciones Educativas, Comerciales, etc. A metros de Diagonal Norte, cerca del Obelisco y de Plaza de Mayo La mejor accesibilidad de transporte con Subtes y colectivos. Realice su consulta sin compromiso! VERINO ESTUDIO INMOBILIARIO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.000
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.777
En 12 meses
~USD 15.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 7 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Centro, CABA, Provincia de CABA

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