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Fondo de Comercio en alquiler en Centro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 12.000
= $ 18,5 M
Entrar te cuesta ~USD 24.000

Fondo de Comercio en alquiler en Centro

Edificio en alquiler 2.400 m² - ideal institución educativa o comercial - b. mitre y esmeralda

Bartolomé Mitre 700, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 12.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,9% por debajo de la mediana del set (USD 51.840).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 51.840/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente Oportunidad! 2.400 m2 Totales Edificio ÚNICO en Alquiler 1º al 5º piso • Cinco Plantas • Dos Ascensores Cada piso tiene 450 m2 promedio Del Piso 1º al Piso 4º son Ocho (8) Aulas (pueden sub-dividirse en más) por piso con 3 baños. El piso 5º está Hecho a Nuevo para Oficinas Ejecutivas y Administrativas Ideal para Instituciones Educativas, Comerciales, etc. A metros de Diagonal Norte, cerca del Obelisco y de Plaza de Mayo La mejor accesibilidad de transporte con Subtes y colectivos. Realice su consulta sin compromiso! VERINO ESTUDIO INMOBILIARIO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.000
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 38.000· 5 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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